Правительство Грефа-Кудрина скормило нашей общественности кочан цветной капусты в виде жилищных накопительных счетов для офицеров и развесила ипотечную лапшу на уши самого доверчивого в мире избирателя.

Программу с организацией жилищных накопительных счетов для офицеров мог придумать только человек, либо который никогда ничего в своей жизни не строил, не производил и не знает, как это делается, либо провокатор, цель которого – подставить министра обороны перед армией, потому что эта программа никогда не сможет обеспечить офицеров жильем. Почему?

Проблема жилья для офицеров стоит настолько остро, что минимум 150 тыс. квартир необходимо построить сейчас, сегодня, еще вчера. Добавьте учителей, которые на свою зарплату, какие бы им сказки про ипотеку ни рассказывали, никогда не смогут купить не то что квартиру, а даже комнату, добавьте омоновцев, спецназовцев МВД. Минимум 500 тысяч квартир необходимо построить – и не в бесконечно далеком будущем, а в ближайшие 5–10 лет.

Чтобы произвести какой-либо товар, необходимо иметь сначала производственные мощности для его выпуска. Любой здравомыслящий человек понимает, что для организации выпуска 500 тыс. автомобилей в год необходимо построить такой завод, как АвтоВАЗ. А если он хорошенько подумает, то быстро поймет, что, кроме того, необходимо будет ввести производственные мощности по выпуску 2 млн свечей зажигания, 0,5 млн аккумуляторов, генераторов, 2,5 млн колес и так далее. А ведь еще нужно иметь мощности по выпуску материалов: стали, цинка, свинца, меди, алюминия, резины и так далее.

А чем отличается строительство жилья от производства другого товара? И что – накопительными счетами, которые являются всего лишь долговыми обязательствами банка перед владельцами этих счетов, можно создать производственные мощности? Или, быть может, они у нас есть?

В советской хозяйственной системе была развита структура панельного домостроения. Заводы крупнопанельного домостроения (ЗКПД) или заводы железобетонных изделий (ЖБИ) поточным методом изготавливали элементы типовых строительных конструкций. Генеральным подрядчиком выступало, как правило, строительно-монтажное управление (СМУ), которое монтировало конструкцию дома, привлекало подрядчиков: сантехников, электриков, отделочников и проч. и сдавало дом. Сейчас в абсолютном большинстве городов ЗКПД, ЖБИ полностью развалены, а вслед за ними и СМУ. В подавляющем большинстве городов, за исключением, быть может, Москвы, сейчас ведется так называемая точечная застройка (дошли до точки) кирпичных или кое-где монолитных железобетонных домов.

Финансирование точечной застройки ведется за счет средств состоятельных будущих владельцев строящихся квартир, которые, как правило, кредитуют это строительство своими взносами. Развал СМУ, ЗКПД, ЖБИ, которые закупали материалы и комплектующие изделия для многоквартирного жилищного строительства, автоматически привел к банкротству и уничтожению предприятий, стоящих в цепочке кооперированного изготовления многоквартирных домов.

Учитывая масштаб проблемы, необходимо четко и ясно понимать, что все эти производственные мощности необходимо, как минимум, восстанавливать, а во многих городах и создавать практически заново. И придуманные каким-то концептуальщиком накопительные счета смогут все это восстановить? Такую глупость мог придумать только человек, который либо не знает и не понимает, как устроена банковская система, либо заведомый враг и провокатор. Товарищи офицеры, вас обманывают. Не будет у вас никакого жилья.

Ипотечное кредитование – это предоставление денежной ссуды под залог недвижимости. В нашем рассматриваемом случае – это кредит под залог квартиры или дома. В промышленно развитых странах практически все жилье строится с помощью ипотечного кредитования. В США ссуды выдаются сроком на 30 лет. Твердая ставка по закладным, например, в 1997 году составляла в среднем около 7,3 % (1, стр. 663). С учетом же инфляции ссуда американскому заемщику в период 1977–1997 гг. реально обходилась в 4,8 % (1, стр. 427). В стабильной макроэкономической среде и при квалифицированном правительстве – и заемщики, и банки охотно пользуются механизмами ипотечного кредитования.

Возможно ли организация строительного бума в России с помощью ипотечного кредитования? Нет. Кредитование физических лиц предполагает легальную зарплату. У нас же большинство населения, работающего во внебюджетной сфере, получает зарплату теневую – в виде «черного нала».

Но военные и учителя у нас имеют легальную зарплату. Могут ли они получить ипотечный кредит? Нет. Федеральный банк США учетную ставку держит, как правило, на 0,5 % выше текущего уровня инфляции. Поэтому и проценты на потребительские ссуды такие невысокие. Какой же нормальный человек возьмет, и какой же нормальный банкир выдаст ссуду под российские 15 – 25 % годовых, да еще на 30 лет?

Приобретение жилья, пусть и в кредит, – это дорогостоящая покупка, предполагающая высокую зарплату заемщика. Такую высокую, чтобы после затрат на удовлетворение самых необходимых человеческих потребностей в пище, одежде, транспорте и проч., у семьи оставались деньги на ежемесячное погашение ссуды. Любой офицер или учитель может соотнести свою зарплату с расходами на самые необходимые потребности своей семьи и понять, что ипотека ему никогда не грозит, даже при очень низком ссудном проценте.

Товарищи офицеры! Отставить ипотечные грезы!

Что такое система «накопительных счетов»? Это ипотека наоборот – «антиипотека». Если с помощью ипотеки строится жилье, то с помощью «антиипотеки» исключается всякое строительство жилья. Деньги, внесенные каким-либо образом на «накопительный счет» ведь не хранятся в каком-то специальном месте. Банковский счет – это всего лишь бухгалтерская расписка банка в том, что он взял в долг деньги у владельца этих денег.

Куда исчезают внесенные деньги? Банк их размещает. Куда размещает взятые в долг деньги типичный российский банк? Он выдает ссуды правительству для погашения задолженности по расходным статьям бюджета, он выдает ссуды мелкому бизнесу для закупки импортных товаров, он выдает потребительские ссуды для закупки импортной дорогостоящей бытовой техники и подержанных иномарок. Таким образом, формально даже выделенные деньги из бюджета якобы для строительства жилья для офицеров, будут на самом деле направлены западному производителю.

Товарищи офицеры, вас обманывают. Не будет у вас никакого жилья.

Сейчас, чтобы начать строительство дома, нужно год (это не метафора – это факт) ходить по инстанциям, чтобы получить разрешение на строительство, год строить и год сдавать. Во многих городах стоят дома, уже лет 5 как заселенные жильцами, но еще не сданные.

Чтобы построить дом, нужно заплатить следующие поборы: плата за землю, плата за мощности электроэнергии, плата за мощности по теплу, плата за выполнение ТУ (подключение) на электроснабжение и теплоснабжение, точно такие же поборы теперь берет горводоканал. Но это ещё не всё.

Чтобы сдать дом, необходимо официально заплатить своре различных испытательных и контролирующих организаций. Причем государственных, финансируемых из бюджета: санэпидемстанции, пожарникам, Госгортехнадзору, боковым фирмам при РАО ЕС и проч. Размер этих поборов составляет около 50 % от себестоимости строительства жилья.

Все эти поборы необходимо отменить и уничтожить. Легко сказать, трудно сделать. Потому что под этой системой официальных поборов стоит фундамент хорошо организованной системы взяток и вымогательства. Поэтому, с точки зрения нынешней ситуации в экономике и в обществе в целом, задача отмены, уничтожения этих поборов является абсолютно невыполнимой.

Товарищи офицеры, вас обманывают. Не будет у вас никакого жилья. Товарищи учителя, не будет у вас жилья. При этой власти не будет никогда. Все вы обречены быть бездомными.

Жилье для офицеров и учителей можно построить только на деньги из бюджета. Ведь ипотечный кредит и офицер, и учитель гасит из своей зарплаты. А откуда берется зарплата этих социальных слоев населения? Из бюджета и только из бюджета. Это же не чиновники и не ГАИшники, дорожные вымогатели с полосатой палкой в руках. Простые офицеры и учителя взяток не берут. Весь этот розовый ипотечный туман и напущен лишь только для того, чтобы скрыть суровую правду: жилье для офицеров строится, как ни крути лапшу на уши, только финансированием из бюджета.

Мы могли бы начать соревноваться в остроумии с правительством. Ведь вы рассказываете о каком-то росте ВВП, который обязан дать реальный, то есть проиндексированный с учетом инфляции рост бюджета. Вот и берите деньги для строительства социального жилья из этого роста. Да беда в том, что никакого роста нет. А мы не «Аншлаг» и не «Кривое зеркало», чтобы состязаться в остроумии с кем бы то ни было по одной из самых тяжелейших социальных проблем России, доставшихся нам еще со времен Советского Союза.

Мы могли бы указать на реальный рост валютных резервов ЦБ. Но валютные резервы не могут попасть в бюджет, на них можно только купить импортные товары и услуги, или, как это делают предатели из правительства, разместить в американскую экономику, вместо того чтобы покупать оборудование и вводить импортозамещающие мощности, создавать рабочие места ликвидировать массовую безработицу, в которой захлебнулась Россия, попавшая под незримую экономическую агрессию и потерявшая свой внутренний рынок.

Как быть? Ждать общего реального подъема экономки, который намечен Кудриным к 2027 году? (И до чего могут только договориться отдельно взятые правительственные болваны!). Строить сейчас! Немедленно!

Ведь мы же знаем, что предатели нации из правительства и «Единой России» федеральный бюджет опустошили и распотрошили, а региональные бюджеты разграбили. Деньги на строительство жилья необходимо брать из внебюджетной сферы. Схема финансирования строительства жилья для бездомных офицеров и учителей должна быть такова.

Центральный банк, крупнейшие банки – такие, как Сбербанк, «Внешторгбанк», кредитуют министерство обороны и министерство образования по ипотечной схеме под гарантии федерального бюджета. То есть ипотечный кредит выдается не безденежным с нищенской зарплатой лейтенантам, капитанам, майорам и учителям, а министерствам – и на 25 лет.

В бюджет вводится «неурезаемая», а «все возрастающая» расходная статья на обслуживание этого жилищного кредита. Смысл предлагаемой финансовой схемы легко понять на простеньком числовом примере.

Денежные кредиты офицерам и учителям на отделку выделенного им ведомственного жилья выдаются под гарантию министерства в пределах нормативно закрепленной суммы, которые погашаются уже из зарплаты офицера или учителя.

Ведомственное жилье переходит в собственность жильца после достижения выслуги лет в 25 лет. Мы рассказываем здесь о принципах, а не конкретных механизмах выделения жилья и передачи ее в собственность военнослужащим и учителям. Конкретные механизмы – это дело названных министерств. Наша задача состоит в том, чтобы организовать и развернуть жилищное строительство, чтобы вместо Грефо-Кудринских кочанов цветной капусты выросли реальные дома. Чтобы были реальные квартиры для офицеров и учителей, а не развесистая клюква вранья и заведомо невыполнимых обещаний. Специалистов по дележу построенного, произведенного, заработанного другими у нас, как грязи, разделят. Было бы что делить, вот в чем вопрос! Вот гамлетовский вопрос чинуши любого ранга и любой его коррупционной цены.

Всякого рода экономисты, из числа хорошо оплачиваемых заказушников, поднимут вопли о росте государственного долга, о дефиците, о профиците, бюджета и прочей ученой мудрости. Чтобы на корню пресечь это ученое шипенье, ответим по-ученому, с цифрами, графиками, с диаграммами и с цитатами из авторитетов. Так принято в этом академическом террариуме. Потерпи, читатель.

Мы предлагаем читателю внимательно рассмотреть Рисунок 1. Этот рисунок показывает темпы роста валового национального продукта и темпы роста государственного долга США.

Рисунок 1. Валовой национальный продукт. Расходы на личное потребление. Государственный долг. Госзаказ. Инвестиции. (млрд. дол.). Государственный долг в США растет такими же темпами, что и Валовой национальный продукт. Источник: (2, форзац).

В период 1967–1971 гг. государственный долг с 349 млрд долларов за 5 лет вырос на 20 %. Против роста за предыдущие 20 лет (1948–1967 гг.) – 35 %.

Смотрим далее. С 466 млрд долларов в 1972 году вырастает до 1137 млрд долларов в 1982 г. За 10 лет государственный долг США вырастает в 2,5 раза и уже переваливает отметку в 1 триллион долларов!

А начиная с 1983 года, за 15 лет государственный долг США вырос в 4 раза и составил астрономическую цифру 5,5 триллионов долларов. Почему? Почему они так мощно и уверенно занимают? Добавим, что долг частного сектора экономики США превышает государственный долг в 2 раза и в 1997 г. составлял 11 триллионов долларов. Самая мощная экономическая держава мира – самый большой должник в мире!

А какой стратегии придерживается наше очередное правительство? Оно нам по телевизору рассказывает следующее. «В стране наблюдается невиданный экономический рост. Мы этот рост непосредственно наблюдаем из окон наших московских кабинетов. Да и думские экономисты не дадут нам соврать. Они во всех своих публикациях не дают нам соврать, всячески подтверждая неоспоримый факт экономического роста, убедительно ссылаясь на данные нашего Минэкономразвития. Дежурные экономисты Думы указывают всего лишь на мелкие наши недочеты, устранив которые, мы бы достигли еще более сокрушительного роста.

Вы же в своих карманах этот рост не ощущаете, потому что у нас большие долги. А платить долги всегда выгодно. Американские экономисты в проблеме долгов ничего не понимают. Пусть берут пример с нас. Мы платим, и в следующем году будем платить еще больше! Мы погасили долги МВФ, мы опережающими темпами гасим долги ЕБРР. Мы создаем «стабилизационные фонды». Американские экономисты рядом с нами, Грефом, Кудриным, Илларионовым самые обыкновенные недотепы. Пусть поучатся у нас.

Предыдущее правительство заняло деньги, чтобы вы купили себе хорошие импортные телевизоры и могли видеть представителей власти в хорошем изображении и в ярком цвете. За цветное и яркое изображение правды жизни нужно платить. Так что: пока квасьте капусту». («Квасьте капусту» – цитата из Ельцина, «Платить долги всегда выгодно» – цитата из Илларионова). Почему? Почему в результате «успешных чубайсовых реформ» мы должны «квасить капусту»?

Но вернемся к нашим американцам. Вы посмотрите, что у них творится с бюджетом! Рисунок 2. просто поражает воображение. Дефицит бюджета США в 1992 г. приближался к отметке 300 млрд долларов Цифра, в 3 раза превышающая весь наш экспорт. Представители МВФ во времена президента Клинтона нервно сучили ногами под столом переговоров с нашим правительством, били кулаком по этому столу, гневно требуя от наших пугливых чиновников и политиков профицита бюджета. А сами себе планировали и выполняли бюджет с дефицитом в 200 млрд долларов. Почему?

А ведь экономикой США вот уже почти полвека управляют выдающиеся экономисты второй половины ХХ века? Не просто великолепные специалисты, а именно выдающиеся. Вот что пишут в американских учебниках, по которым в студенчестве учатся все будущие политики и бизнесмены США.

Рисунок 2. Ежегодный дефицит федерального бюджета 1970–1980 гг. (в млрд. дол.). Республиканцы: Никсон, Форд, Рейган, Буш. Демократы: Картер, Клинтон. Источник: (2, стр. 424).

«Долг – и государственный, и частный – играет положительную роль в преуспевающей и растущей экономике. По мере роста доходов растут и сбережения. Макроэкономическая теория и фискальная политика свидетельствуют о том, что для того, чтобы совокупный спрос держался на уровне полной занятости, возросший объем сбережений или его эквивалент обязательно должен поступить в распоряжение потребителей, предпринимателей и правительства и быть израсходован ими. Формирование долга – это и есть процесс, в котором сбережения поступают тем, кто их расходует. Теоретически, потребители и фирмы заимствуют значительную часть сбережений и расходуют их. Обычно так и бывает. Общая сумма частного долга в США составляет почти 11 трлн. долларов

Но если домохозяйства и фирмы не склонны делать займы, и частный долг увеличивается недостаточно быстро, чтобы поглотить растущий объем сбережений, эту задачу должен решать прирост государственного долга. Иначе экономика выйдет из состояния полной занятости и не сможет реализовать свой потенциал роста» (2, стр. 428).

Итак, мировой авторитет утверждает, что непременное условие роста рыночной экономики – непрерывный и наступательный рост долга: и частного, и государственного. Мало того, это общепринятое мнение среди всех экономистов мира, это азбука современной рыночной экономики – и теории, и практики. Долги других промышленно развитых стран, как доля ВВП, еще больше. Достаточно взглянуть на Рисунок 3., чтобы убедиться в этом.

Рисунок 3. Государственный долг: международные сравнения. Хотя государственный долг США – один из самых крупных в мире, у некоторых других стран долг по отношению к ВВП еще больше. Источник: (2, стр. 418).

Центральный банк должен кредитовать жилищную программу, а не заниматься эмиссионной накачкой сферы денежного обращения, вслед за олигархическим ростом внутренних цен на сырье и тарифы. Центральный банк должен заниматься кредитованием ввода мощностей глубоко интегрированных структурообразующих концернов, а не кредитованием строительства супермаркета в Москве, этой роскошной барахолки для торговли импортными товарами. ЦБ РФ для этих целей даже переименовал себя и стал назваться «Банком России», нам еще предстоит разбираться с этим перевоплощением ЦБ РФ в коммерческий банк «Банк России».

Крупнейшие коммерческие банки, в том числе и государственный Сбербанк, страховые компании должны кредитовать строительство жилья и ввод импортозамещающих производственных мощностей, чтобы вернуть России свой внутренний рынок, а не разворачивать программы потребительских кредитов для покупки населением подержанных иномарок, импортной мебели и сложной бытовой техники из Европы, Японии и Южной Кореи.

Способно ли текущее правительство организовать строительство реального жилья? Ответ очевиден. Даже не захочет. Реформаторы завозят кафельную плитку из Италии да Испании. Добываем нефть вахтовым методом из болот Сибири, и обмениваем ее на кафель, обожженную глину??? Глины своей не хватает!

Гражданин Греф, гражданин Кудрин, гражданин Грызлов, граждане из олигархических кланов, вы наивно полагаете, что, продавая национальные интересы России, зарабатываете большие деньги?

Ошибаетесь! Вы зарабатываете себе большой срок, пожизненный тюремный срок. Ваши месяцы пребывания у власти сочтены!

Вы наивно полагаете, что успеете укрыться где-нибудь в Израиле или в Лондоне. Мы вас везде найдем! Мы вас везде достанем! Мы будем вас судить!

Мы организуем в Ленинграде процесс. Это будет не Гаагский трибунал. Это будет Ленинградский трибунал!

Трибунал будет и уголовный, и политический, но в первую очередь – нравственный. Мы организуем это процесс ради будущего нашей нации!

Чтобы уже больше никогда в истории России не повторилась бироновщина. Чтобы все будущие поколения знали: за предательство российской нации придется расплачиваться. Расплачиваться свободой, здоровьем, жизнью.

Никого не упустим, всех найдем, каждого достанем. Как любит говорить генеральный прокурор Устинов: «Ничто не забыто. Никто не забыт».

ЛИТЕРАТУРА

1. П. Самуэльсон, В Нордхаус. «Экономика», Москва – Санкт-Петербург – Киев, «Вильямс», 2000.

2. К. Р. Макконнелл, Л. Брю. «Экономикс», М., «ИНФРА-М», 2002.

3. «Заблудились в эпохе» Под общ. ред. В. И. Белова, В. Л. Федорова. – Новосибирск: ООО» Новая издательская книготорговая ассоциация